¿TIENES UN CREDITO DE INFONAVIT
ATRASADO Y YA NO PUEDES PAGAR?
Rescatamos tu vivienda de forma rápida y legal
Te COMPRAMOS TU CASA, aunque tengas adeudos o pagos atrasados de INFONAVIT.
Te hacemos una propuesta directa y cerramos ante notario.
¿QUE CASAS COMPRAMOS?
- Con adeudos de INFONAVIT
- Abandonadas
- Vandalizadas
- Que deban PREDIAL
- Que deban SERVICIOS (agua, luz, etc)
BENEFICIOS
- Fácil y Rápido
- Te compramos como este
- No tienes que desembolsar dinero
- El pago es de contado
- Te liberas de tu deuda
- No pagas comisiones
- Preocupación constante
- Miedo a perder tu casa
- Estrés
- Notificaciones molestas
- Te compramos tu casa
- De forma legal
- Ante Notario
- Sin gastos ocultos
HAY UNA SOLUCION
¿Te interesa rescatar tu Patrimonio?
TE COMPRAMOS TU CASA EN SOLO 5 PASOS
1
Cuentanos sobre tu propiedad
Queremos conocerte y saber mas sobre tu vivienda
2
Analizamos las opciones
Si tu vivienda cumple con las características, un asesor se pondrá en contacto contigo.
3
Programamos una visita a tu propiedad
Analizamos las condiciones en que se encuentra, el entorno y los costos para dejar la propiedad en condiciones optimas nuevamente.
4
Oferta
Te presentamos una oferta seria y sin ningún compromiso
5
Cierre
Una vez que se acepte la oferta, firmamos un acuerdo, nos encargamos del resto y finalizamos el proceso en la notaria.
PREGUNTAS FRECUENTES
¿ En que ciudades de Yucatán compran inmuebles?
En la ciudad de Mérida principalmente y ciudades circunvecinas como puede ser Kanasín, Umán, Progreso, Conkal, etc.
¿Compran en cualquier fraccionamiento donde tengan cobertura?
Por lo general si, aunque siempre analizamos el entorno, las condiciones de seguridad y la demanda que pudiera tener el inmueble en la zona.
¿Que tipo de casas compran?
Cualquier casa que esté en buenas condiciones, pero también podemos comprar si están vandalizadas, abandonadas, sin terminar, o en obra negra.
¿Compran casas que tengan adeudos de INFONAVIT?
Desde luego, siempre y cuando aun esté en tiempo y forma de ser rescatada, y el monto de lo que se deba no supere valor de la propiedad.
¿Compran casas que tengan adeudos bancarios o hipotecas?
Si, pero cada caso se tendría que analizar para ver si es factible la liquidación de la deuda y compraventa final.
¿Puedo vender mi casa aunque tenga aduedo de servicios como Luz y Agua?
Si desde luego, siempre y cuando los adeudos estén pagados en el momento de la compraventa final. Si no tiene el dinero para pagarlo, entonces la suma de los adeudos se le descuenta del precio pactado.
¿Puedo vender mi casa aunque deba el PREDIAL?
Si desde luego, sin embargo tiene que estar pagado en el momento de la compraventa. Si no tiene el dinero para pagarlo, entonces el importe total de lo que se debe se le descuenta del precio pactado.
¿Puedo vender una casa que este al corriente en sus pagos de INFONAVIT?
Si, siempre y cuando se verifique el saldo actual para tener el importe exacto de lo que se debe. Se hacen los cálculos necesarios, tomando en cuenta las condiciones del inmueble y ver si la cantidad propuesta, alcanza para liquidar el crédito.
¿Si me hacen una propuesta tengo que decidir de inmediato?
No necesariamente, primero tiene que estar 100% seguro de querer vender su propiedad y de querer solucionar su deuda, sin embargo se recomienda no demorarse mucho, ya que los recursos se pueden destinar a otra propiedad de su zona.
¿Tengo una casa de INFONAVIT y la dejé de pagar hace años, la pueden comprar?
Si se puede comprar, siempre y cuando el INFONAVIT, no haya hecho un juicio y ya lo termino y te quito la propiedad por no pagar, habría que checar en qué estatus está la propiedad y cuánto es el saldo actual, y hacemos los cálculos necesarios para ver si con la cantidad que te ofrecemos por la propiedad, puedes liquidar tu adeudo y además puedas obtener algo de ganancia.
¿Me pagan el 100% del valor de mi propiedad?
No, ya que eso le generaría una perdida a los inversionistas que compran las propiedades. Hay que tomar en cuenta los gastos elevados que conlleva la compraventa final y los gastos que se tienen que realizar para dejar la casa nuevamente funcional y en optimas condiciones. Por eso se buscan propiedades que estén por debajo del valor del mercado para que se pueda obtener un margen de ganancia.
¿Que revisan de las propiedades para hacer un ofrecimiento?
Se revisa la parte legal de la propiedad y el monto del adeudo al INFONAVIT (Banco, Hipoteca, etc.). La ubicación de la casa en el fraccionamiento y su cercanía a los servicios, como escuelas, avenidas principales, paraderos de camiones, etc. Se realiza una visita física a la propiedad para ver el estado en que se encuentra y se hace un calculo de los costos y tiempos de remodelación para dejarla en estado optimo, y por ultimo se analiza el tiempo en que se pudiera vender la casa ya remodelada en ese fraccionamiento.
¿Tengo una casa vandalizada sin puertas, ni ventanas, ni cableado, la pueden comprar así?
Si se puede comprar, bajo el mismo procedimiento, revisión del adeudo, gastos de remodelación, etc. se hace un calculo para ver si la cantidad que le ofrecemos, alcanza para liquidar y saldar lo que se debe.
¿Cuándo y cómo me pagarían si acepto su oferta?
En una buena parte, el tiempo dependerá de usted y de que tan rápido presente los papeles de su casa y documentación solicitada. El notario una vez que tenga toda la documentación en sus manos, se puede demorar 7 a 9 días hábiles en armar todo. Todo el tramite se realiza en la notaría tanto la firma como el pago previamente acordado.
¿Qué papeles debo tener para vender mi propiedad?
-Escrituras de la propiedad -INE vigente -Acta de nacimiento -Acta de matrimonio (solo en caso de estar casado) CURP, Constancia de Situación Fiscal RFC -Predial, recibos de agua y luz (No necesariamente pagados) -Se checa que este todo en regla o revisar si se puede poner en regla para hacer el trámite de compra-venta.
Si les solicito una oferta, ¿Estoy obligado a venderles la propiedad?
¡Por supuesto que no! No tienes nada que perder. Checa a ver si lo que te ofrecemos te interesa y te quita tus problemas. Contáctanos!